L’ITE ou Isolation Thermique par l’Extérieur devient actuellement tendance. Par contre, ce type de travaux demande un budget. Pour une maison de 150 m2 par exemple, si on moyenne son isolation par l’extérieur est estimée à 150 euros/m2 sur internet, en pratique, les dépenses engagées seraient presque le double.

Devis ITE : faites attention aux estimations sur internet

Sur internet, lorsque vous faites des comparatifs de prix, vous parvenez à une moyenne de 150 euros par m2 pour des travaux de ITE. Mais en pratique, au moment où vous demandez un devis détaillé auprès d’un artisan, ne soyez pas étonné si le devis l’élèvera à plus de 250 euros. Pour avoir des exemples de devis plus précis donc, le mieux c’est de considérer les estimations sur les forums.

Comment calculer le prix de l’isolation par l’extérieure d’une maison de 100 m2 ?

Le coût d’une isolation thermique par l’extérieur varie en fonction de nombreux critères. Pour obtenir une estimation précise, il est indispensable d’examiner les postes de dépenses et les spécificités du projet.

Les différents postes de dépenses

Le budget total pour une ITE se décompose en plusieurs éléments clés :

🛠️ Achat des panneaux isolants :

• Nature de l’isolant : Le type de matériau choisi (polystyrène expansé, laine de roche, polyuréthane, etc.) impacte directement le coût. Les isolants naturels comme la laine de bois ou le chanvre sont plus coûteux mais offrent de meilleures performances environnementales.
• Épaisseur de l’isolant : Une plus grande épaisseur améliore la performance thermique, mais augmente également le coût.
• Quantité : La surface à isoler et l’épaisseur de l’isolant déterminent la quantité de matériau nécessaire.

👷‍♂️ Main-d’œuvre :

• Préparation des supports : Le nettoyage, le traitement des fissures et la préparation des murs influencent le coût de la main-d’œuvre.
• Pose de l’isolant : La technique utilisée (collée, mécanique) et la complexité de la façade ont un impact sur la durée des travaux et donc sur le budget.
• Finitions : Les finitions (enduit, bardage) nécessitent des compétences spécifiques, ce qui peut représenter une part importante du coût total.

🏠 Travaux de finition :

• Enduit : Le type d’enduit (monocouche, gratté) et sa mise en œuvre influencent le budget global.
• Bardage : Le choix du bardage (bois, PVC, composite) et son installation peuvent également faire varier le coût.

🔧 Préparation des murs :

• Nettoyage : Un nettoyage en profondeur est essentiel pour assurer une bonne adhérence de l’isolant.
• Traitement des supports : Les murs doivent être sains et secs avant la pose de l’isolant.

📏 Joints et accessoires :

• Profilés : Les profilés sont nécessaires pour des finitions soignées, notamment au niveau des angles et des ouvertures.
• Angles : Le renforcement des angles est crucial pour la durabilité de l’isolation.

🔩 Échafaudage :

• Location : Le coût de la location de l’échafaudage dépend de la hauteur du bâtiment et de la durée des travaux.

Les facteurs influençant le prix

Outre les postes de dépenses, plusieurs autres facteurs peuvent influencer le coût total d’une ITE :

• 🌍 Localisation géographique : Le prix de la main-d’œuvre et des matériaux varie d’une région à l’autre.
• 🔨 Complexité du chantier : La présence d’obstacles comme des fenêtres, portes ou conduits, la hauteur du bâtiment et la configuration de la toiture peuvent augmenter les coûts.
• ⚒️ Contraintes techniques : L’état de la façade, la nature des matériaux existants et la présence d’humidité peuvent nécessiter des travaux supplémentaires.
• 🚧 Travaux annexes : Des travaux complémentaires tels que la réparation des fissures, le remplacement des gouttières ou la mise en place d’un système d’évacuation des eaux pluviales peuvent également faire grimper la facture.
• 💸 Aides financières : Les aides de l’État, comme MaPrimeRénov’ ou les crédits d’impôt, peuvent significativement réduire le coût final d’une isolation thermique par l’extérieur.

Exemple de prix d’isolation extérieure d’une maison de 100 m2

A titre de référence, voici 3 exemples de prix sur la réalisation de l’isolation par l’extérieure d’une maison de 100 m2.

Exemple 1 : Prix ITE maison individuelle avec une façade simple

Dans ce premier exemple, la maison est de construction classique avec une façade simple, ce qui simplifie le travail d’isolation. Voici le détail des coûts pour l’utilisation du polystyrène expansé et d’un enduit monocouche.

• 📏 Isolation : Polystyrène expansé de 14 cm d’épaisseur
• 🏠 Finition : Enduit monocouche
• 📐 Surface à isoler : 100 m²

Détail des coûts :

• Isolant : 14 cm x 175 €/m² x 100 m² = 24 500 €
• Main-d’œuvre et frais annexes : 130 €/m² x 100 m² = 13 000 €
• 💶 Total HT : 37 500 €
• 🧾 TVA (10%) : 3 750 €
• 💰 Total TTC : 41 250 €

Exemple 2 :  Devis isolation extérieure maison de ville avec une façade complexe

Ce second exemple concerne une maison de ville, où la façade complexe nécessite plus de travail. Le choix s’est porté sur de la laine de roche pour l’isolation, avec un bardage bois pour la finition.

• 📏 Isolation : Laine de roche de 16 cm d’épaisseur
• 🏠 Finition : Bardage bois
• 📐 Surface à isoler : 100 m²

Détail des coûts :

• Isolant : 16 cm x 200 €/m² x 100 m² = 32 000 €
• Bardage bois : 100 €/m² x 100 m² = 10 000 €
• Main-d’œuvre et frais annexes : (du fait de la complexité) 180 €/m² x 100 m² = 18 000 €
• 💶 Total HT : 60 000 €
• 🧾 TVA (10%) : 6 000 €
• 💰 Total TTC : 66 000 €

Exemple 3 : estimation isolation par l’extérieure maison ancienne avec des murs en pierres

Le troisième exemple s’applique à une maison ancienne, caractérisée par des murs en pierres. Ce type de projet nécessite des matériaux et des techniques spécifiques, notamment l’utilisation de mousse polyuréthane projetée pour l’isolation, combinée à un enduit gratté.

• 📏 Isolation : Mousse polyuréthane projetée
• 🏠 Finition : Enduit gratté
• 📐 Surface à isoler : 100 m²

Détail des coûts :

• Isolation : (Le coût varie selon l’épaisseur et le fournisseur, nécessitant un devis personnalisé)
• Main-d’œuvre et frais annexes : (En tenant compte des travaux préparatoires) 160 €/m² x 100 m² = 16 000 €
• 💶 Total HT : (nécessite un devis sur mesure)

Tableau récapitulatif

Type d’isolation	Isolant	Finition	Complexité	Coût total HT (estimation)
Exemple 1	Polystyrène 14 cm	Enduit	Simple	37 500 €
Exemple 2	Laine de roche 16 cm	Bardage bois	Complexe	60 000 €
Exemple 3	Mousse PU	Enduit gratté	Ancienne	Besoin devis sur mesure